diamond green

Ontem, atrasadamente, foram distribuídos os convites de convocação da audiência pública do Residencial Diamond Green, empreendimento embargado desde novembro de 2012 em Marialva, tanto em gabinetes do Ministério Público Estadual quanto na Procuradoria da República. O convite foi entregue a três dias da realização da audiência; o IAP divulgou o evento faltando apenas nove dias para sua realização. O convite estava acompanhado de um folder colorido, com destaque para as obras e projetos arquitetônicos, porém nada a respeito dos impactos na infraestrutura e serviços na cidade de Maringá e região. Fica mais uma vez evidente que o IPTU fica em Marialva e Maringá entrará com os serviços e infraestrutura de transporte. Negócio redondo, a exemplo do Eurogarden.

Apesar de ter sido anunciado há cerca de dois anos, o Residencial Green Diamond não possui autorização dos órgãos públicos para ser comercializado. No entanto, a propaganda do empreendimento, incluindo comerciais em rádio, televisão, outdoors e publicações do empreendimento, foi intensficada neste período. Na internet, uma simples busca encontra lotes à venda, em vários sites, por preços entre R$ 100 e R$ 130 mil. A implantação do condomínio foi desaprovada pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento de Marialva em fevereiro de 2012. Posteriormente, uma lei aprovada na câmara municipal transformou a área em zona urbana específica.
O empreendimento foi anunciado como sendo um “belíssimo resort”, com 2,5 mil lotes em área de 102,5 alqueires, com haras, gourmeterias, sala de cinema, kartódromo, toboáguas,  piscinas auecidas, farmácia, pesqueiros, campo de mini-golf, centro médico, heliporto, complexos esportivos, cyber café, entre outros. No início, era “vendido” como sendo em Maringá.

Mesmo com a proibição de construção, os lotes, a partir de 400 metros, estão sendo negociados. No Sub100, tradicional site de ofertas imobiliárias de Maringá, a André Imóveis, da Zona 2, vende os lotes a R$ 130 mil, com entrada de 10%  e saldo em 120 meses direto com a imobiliária, “sem burocracia, sem consultas, sem comprovação de renda” e ainda aceita carros e outros imóveis no negócio, além de desconto para investidores. No mesmo site, a Anzai Negócios Imobiliários, de Maringá, anuncia venda de lote no mesmo condomínio por R$ 120 mil, destacando a fácil negociação e que aceita -se proposta, “camionete ou caminhão dependendo do valor e do estado de conservação”. A Imobiliária Darienzo também tem imóvel no condomínio para venda.Continue lendo ›

De acordo com a Prefeitura de Marialva, o empreendimento Diamond Green, que vem sendo anunciado maciçamente na mídia local, ainda não tem alvará. Não existe sequer previsão para tal. Sem o alvará, não pode ser feita a matrícula, e somente com ela é que os lotes poderiam ser comercializados.