A “verticalização de eixos estruturados” de Maringá está acompanhada de um adensamento populacional que vai contra a opção de cidade planejada. A avenida Luiz Teixeira Mendes, que seria uma das escolhidas a dedo, poderá ter um adensamento de um milhar de pessoas.

Hoje a avenida possui prédios baixos na maioria de sua extensão, e estaria em estudo a alteração para a construção de prédios de até 20 andares. Há um certo temor da extensão dessa política para outros eixos historicamente vinculados ao planejamento da cidade.